Главная \ Полезные Статьи \ Чем новый загородный дом лучше старого

Чем новый загородный дом лучше старого или какие дома покупать не стоит

В нашей компании работает водитель, Андрей. Ну как водитель, работает в сезон два-три месяца.Андрей достаточно молод (чуть больше 30), у него есть жена и двое детей, один из которых совсем маленький. С учётом, детей и жены сидящей дома, денег как бы совсем впритык.

И вот надоело ему жить по съёмным квартирам. Ну не своё, и всё тут. Искал, искал, искал… подошел к нашему сметчику и попросил рассчитать стоимость постройки небольшого дома из газобетона, даже участок нашел в 30 км. от Москвы. Войдя в положение Андрея наши ребята всё подробно обсчитали, подобрали подходящий проект, даже сделали скидку на работы и готовы были отдать блоки по закупке, оплата естественно не сразу, частями… Итог: двухэтажный дом в 130 кв.м. за 2 470 000 руб. без отделки, окон и дверей (по сути цена однокомнатной квартиры). Андрею вариант не понравился… по его словам: это же надо ждать еще пока построим, потом отделку делать, полы стены, окна, двери, мебель… а денег и так не особо и хочется чтоб сразу.

Пошел Андрей на поиски дома своей мечты на вторичный рынок загородных домов и нашел:

Замечательный домик, пусть и 50 км от Москвы. Парень он умный. Советоваться? Пффф… сам не дурак, разберусь.Короче говоря, влез в ипотеку, взял 1,8М денег и купил его в конце февраля, и переехал. Прошёл месяц.

И опаньки! Подпол залит водой. Залез смотреть, ужас полы то гнилые. Канализация перестала работать. Водопровод на ладан дышат. А с деньгами полный швах. Пригласил посмотреть, подсказать что делать, хотя мы на отрез отказывались, так как хором говорили ему, что никакой дом 7 летней давности не будет лучше построенного для себя с нуля, но всё таки поддавшись на уговоры, поехали….

Много я хотел ему сказать:

  1. – Что только дурак будет покупать дом в 50 метрах от водоёма почти в уровень с ним, да ещё и зимой.
  2. – Что канализацию ему придётся переделывать всю, и не дёшево.
  3. – Что водопровод ему придётся перекладывать весь.
  4. – Что гидроизолировать старый подпол ему не удастся, и придётся засыпать его, или полы опять сгниют через 5-6 лет.
  5. – Что счета за газ зимой (а я понял какие у него стены) будут сравнимы с платежом ипотеки. и дом придётся утеплять.
  6. – Что проблемы с крышей грядут.
  7. – Что проводку ему тоже придётся менять.
  8. – Что жена через год будет не просто клевать, а долбить ему по мозгам как дятел.
  9. – Что когда он исправит до приличного уровня, пройдёт 10-15 лет, а вложит он денег как на полтора новых дома. И это будет значительно хуже нового.
  10. – Что потом этот дом уже нафиг не будет нужен ни ему ни детям.
  11. – Что денег, вложенных в дом он не вернёт даже полцены. Потому что старый дом — это старый дом.
  12. –Что…Да много ещё их.

И на все эти «Что» у него просто нет денег. Ипотека + дети не позволят ему ничего сделать нормально. Будет латать и затыкать дыры. Будут появляться новые. Деньги будут уходить как вода в песок, а конца и края видно не будет. Купить ту же двушку с отделкой почти за те же деньги, был бы для него идеальный вариант.

В общем объяснили  ему как сделать полы подешевле и попрощались.

Неужели мечта о собственном доме так затуманивает человеку разум, что элементарно посчитать вложения люди не могут. Посудите сам – жить в доме который постоянно приносит проблемы (как и кто его строил очень большой вопрос) и вы тратите все свои деньги на устранение этих проблем и в итоге вряд ли доведете дом до ума. Или подождать, пускай даже заплатить немного больше, но жить в загородном доме который не требует ремонта и не несет никаких проблем, дом который изначально построен на совесть и прослужит в неизменном виде не одно десятилетие.