Главная \ Проекты и цены \ Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование домов
И чем же лучше индивидуальный проект?

Да тем же, чем костюм, сшитый на заказ, лучше серийного. Разница только в том, что у нас можно заказать индивидуальный проект дома ничуть не дороже, чем типовой. А при оказании всего комплекса услуг мы разрабатываем персональный проект загородного дома абсолютно бесплатно

Закажите сейчас и проект мы сделаем в подарок!

Но не нужно вспоминать мудрость – о бесплатном сыре. У нас не тот случай: это не уценённый (бракованный или лежалый) товар, а, по сути, скидка оптовому заказчику. Для нас индивидуальное проектирование загородных домов процесс не бесплатный, над ним трудятся высококвалифицированные (и не менее высоко оплачиваемые) проектировщики с огромным опытом. Стоимость уникального проекта обычно не превышает 2% от суммарного бюджета строительства, но профессионально занимаясь возведением коттеджей и загородных домов, мы можем себе позволить сделать приятное клиенту, заказавшему материалы и услуги более чем на миллион рублей.


Мы это:
preimus

СК "Дом из Блоков" осуществляет индивидуальное проектирование практически по той же цене, что и типовое во многих организациях. А разница между ними значительная.

Сравним типовые и индивидуальные проекты домов

Для краткости и наглядности сведём основные моменты в таблицу.


Типовой проект
 
Индивидуальный проект
Типовой коттедж – нонсенс по определению. Они ДОЛЖНЫ быть уникальны, иначе это не коттеджи, а серый элемент жилого массива. Абсолютно уникальное проектирование частных домов
В будущем, уже в процессе строительства или эксплуатации, не миновать хотя бы незначительных переделок, поскольку типовых жильцов не бывает. СРАЗУ корректируется планировка жилых и других помещений, изменяются параметры и расположение инженерных систем, дверей и окон – индивидуально под нужды каждого жильца.
Эти "незначительные переделки" всё равно требуют внесения в проект с последующим прохождением опять всех инстанций, что по хлопотности и стоимости сравнимо с новым проектом. Экономится масса времени и до 150 тысяч рублей.
Поэтому они зачастую оставляются не зарегистрированными, что является нарушением и может повлечь неприятности. Всё законно.
Можно применять не каждое архитектурное и  техническое решение в зависимости от условий строительства и земельного участка. Полный простор для фантазии, комбинирование модных тенденций, идей заказчика и т. д.
Не всегда возможно вписать в существующую инфраструктуру, подводку коммуникаций, близко расположенные строения, деревья. Готовится с учётом всех особенностей конкретного участка, что впоследствии экономит немало времени и средств.
Не учитываются особенности климата, почвы и пород под ней. Чтобы это не привело к деформации фундамента, то есть значительному снижению безопасности и срока эксплуатации, требуется адаптация к местности, что по срокам и стоимости сразу приближает такой проект к индивидуальному. Делается один раз, уже после уточнения климатических, геологических и других характеристик территории. Не будет  недостатка материалов или их прочности и избытка бессмысленных расходов.

Ваши гости могли уже видеть ТОЧНО такой коттедж. Так же неприятно, как одинаковые с кем-то платья.

Гости только скажут: "ВАУ!"

У нас вы так же получите:

  • Бесплатный проект, консультации и первичное обследование участка
  • Или индивидуальный проект по цене и срокам типового

Проектирование загородных домов от А до Я

- Архитектурно-строительная часть. Сюда входит расчёт и отражение в чертежах и спецификациях всех основных строительных конструкций – от фундамента до кровли – с учётом:

  • действующих норм и стандартов;
  • состава и состояния почвы и геологических пород;
  • внешних особенностей участка и окружающей местности;
  • частных пожеланий заказчика относительно планировки, стиля и технических характеристик строения.

Цена этого этапа (если проект не бесплатный, для чего необходимо заказать у нас также услуги по поставке материалов и выполнению строительных работ) составляет от 500 руб. за квадратный метр площади дома.

- Инженерные системы. Пункт не обязательный, выполняется, как правило, только при заказе проекта (строительства) под ключ. Он включает общий расчёт, детальную проработку и подбор оборудования для отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электрификации дома. Аналогично первому этапу всё производится на основании общих норм, требований заказчика и местных условий, а конечным результатом является выдача полного пакета документации. И стоит это также от 500 руб./м2.
 

Схема взаимодействия следующая:

  • 1 Заказчик обращается к нам Мы проведем первичную консультацию в офисе или приедем на участок
  • 2 Заполняется анкета

    в которой (с помощью нашего консультанта) указывается:

    • тип строения и его самые общие характеристики (этажность, размер и т. п.);
    • тип и материал фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада;
    • количество комнат, их эскизную планировку;
    • размещение инженерных систем (если речь об исполнении под ключ).
  • 3 Заключается договор на проектирование

    пока с приблизительной площадью и с предоплатой 50% или же договор на строительство – с бесплатным проектированием.

  • 4 Утверждаем проект

    совместно с заказчиком, на основании его представлений и предлагаемых нами вариантов утверждаются окончательные архитектурные и планировочные решения (в соответствии с ней – при необходимости доплата или возврат средств).

  • 5 Подготавливаем проект

    в течение 21 дня подготавливается конструктивная часть проекта и сдаётся заказчику.

  • 6 Осуществляем надзор за строительством

    если строительство осуществляет сторонняя организация, мы можем производить авторский надзор с правом подписания актов скрытых работ. Цена этой услуги от 35000 руб. в месяц.

Строительство домов по индивидуальному проекту

Как организация строительная, мы заинтересованы в разработке проектов прежде всего "под себя", а не для сторонних исполнителей. Это еще одна причина для скидок тем, кто заказывает весь комплекс услуг. При работе по своим проектам строительство удешевляется, упрощается и ускоряется без потери качества. Навыки рабочих, закупленные материалы и техника соответствуют наиболее часто применяемым решениям. Также ощущается положительный эффект и на другом конце технологической цепочки: архитектор может опираться на реальные возможности производства. Таким образом, индивидуальное проектирование помогает нам во всех направлениях деятельности, при возведении любых типов домов.

Дом из газобетона по индивидуальному проекту
Дома из газобетонных блоков
Сегодня это лучший в мире материал по соотношению цена/характеристики. Построить дом из него можно вдвое быстрее, чем кирпичный с теми же размерами и толщиной стен, и окажется он на 20-30% дешевле (главным образом за счёт упрощённого, благодаря снижению веса, фундамента), значительно теплее и не менее долговечным. У нас эксклюзивно спроектированные газобетонные дома без отделки стоят от 15900 рублей за квадратный метр.
Узнать подробнее
Дом из керамоблоков
Дома из керамических блоков
Это материал элитный. Самые изумительные характеристики – от тепловых до эстетических. При этом цена всё равно не превышает стоимость домов из облегченного кирпича – от 17400 руб./м2. А если заказать дом у нас во время акции, можно сэкономить около 600 000 руб. и получить, кроме бесплатного проекта, ещё немало приятных бонусов.
Узнать подробнее
монолитный коттедж
Монолитные коттеджи
Самая низкобюджетная технология. У нас такие строения стоят всего от 9900 руб./м2. Однако при грамотной гидроизоляции и не самой дешевой отделке - монолитный жилой дом только специалист отличит от кирпичного. Но для этого нужен индивидуальный подход к каждому проекту.
Узнать подробнее
комбинированный дом
Комбинированные дома
Иначе называются домами в стиле шале: первый этаж или цоколь из камня (бетона, керамики), а выше – древесина. Недешёвое удовольствие (у нас – от 23500 руб./м2), но оно того стоит. Каждый дом-шале – это не просто комфортабельное и надёжное жилище, а настоящее произведение архитектуры и дизайна. В них как нигде раскрываются возможности индивидуального проектирования.
Узнать подробнее
Отправить заявку
Имя*
Телефон*
E-Mail*
Узнайте стоимость строительства прямо сейчас!
Рассчитать цену
Отправить заявку
Имя*
Телефон*

Наши работы

Итак, мы воплощаем вашу мечту от самых общих идей, существующих лишь в воображении заказчика, к доскональному проекту и, наконец, – к превращению в реальность!

Здесь вы можете посмотреть фото некоторых наших работ по проектированию зданий:

Индивидуальное проектирование домов, фото этапов

 

Индивидуальный проект одноэтажного дома

 

Индивидуальное проектирование коттеджа

Отзывы наших клиентов

Терпеливо выслушали 1000 моих вопросов) подробно ответили, объяснили мне, что к чему так сказать Ирина
Действительно, проект сделали бесплатно, сейчас строимся Игорь
Большое спасибо Дмитрию за терпение и проявленный профессионализм! Почти 2 месяца мы заваливали его компанию вопросами, просьбами с изменениями в проекте, выборе материала. В итоге мы действительно построили то, что хотели Михаил Гладов

Как заказать индивидуальный проект

Да проще простого!

Достаточно позвонить.

Или если предпочитаете общаться, глядя в глаза, прийти в наш офис и оформите заказ.

Вам даже не придётся излагать подробности. Если мы почувствуем серьёзные намерения, к вам приедет технический специалист (бесплатно в Москве и Подмосковье), который проконсультирует по всем вопросам, предложит варианты и сразу произведёт первичное обследование участка, если он уже выбран.

Остались вопросы?
Получите консультацию от ведущего архитектора
Адрес:
г. Москва, Яковоапостольский переулок, д.6, стр. 3.

Вся информация приведенная на сайте не является публичной офертой и носит исключительно информационный характер.
Яндекс.Метрика