Акция на дома из блоков!

Вы получите в подарок:

 

- при заказе "базовой" комплектации:

  • Окна Rehau
  • Блоки 375 мм. - по цене 300 мм блоков .
  • Дымоход Shiedel

- при заказе комплектации "под ключ":

  • Штукатурный фасад 
  • Мягкая кровля по цене металлочерепицы
  • Котельная под ключ 
  • Автономный септик ТОПАС-5 
Главная \ Полезные Статьи \ Строим дом по цене квартиры

Как построить загородный дом по цене квартиры

В нашу строительную компанию обратилась пожилая пара с вопросом - хватит ли им бюджета, отложенного на покупку трехкомнатной квартиры для детей и внуков, что бы построить собственный загородный дом в Подмосковье. В планах переехать в этот дом, а освободившуюся квартиру отдать детям. И дедушке с бабушкой комфортно на дачке, и детям в уже обжитой квартире. В принципе все логично, но люди в основном скептически относятся к таким идеям, так как считают, что строительство собственного дома - это непозволительная роскошь, так позвольте нам рассказать как мы лично построили отличный, недорогой дом для этой семьи по стоимости квартиры в Москве.

Из расчета, что покупать планировалось квартиру на этапе строительства, без отделки и прочего, площадью 60-70 кв.м., её стоимость начиналась бы от 4 000 000 руб., такой бюджет на строительство у нас и был. Мы рассчитали стоимость строительства и заверили заказчиков, что уложимся. 

Дом по цене квартиры, как всё начиналось:

Первым дело встало за выбором участка, условия были непростыми - исключительно можайское шоссе (хотя мы отговаривали), близкое расположение магазинов, железной дороги, больницы, население должно составлять в основном из постоянных жителей. Выбирали долго, почти четыре месяца, много ездили, смотрели, по 3-4 участка за месяц, искали идеальный вариант, который полностью устроит заказчика, плюс оформление всех документов: покупка, межевание и постановка на кадастровый учет и в росреестр.

1539156653181441317

Итог: был куплен отличный участок с газом, уже огороженный забором, в 40 км. от МКАД, рядом станция и крупный город. Вблизи расположен лес, озеро и живописная природа.

Стоимость участка составила: 1 500 000 руб.

Планируем дом мечты

Далее выбираем материалы строительства. Было решено строить дом из газобетонных блоков, общей площадью около 140 кв.м., с тремя спальнями, так как предполагались частые визиты внуков, плюс гараж.

Получив от заказчика все пожелания и наброски расположения комнат мы приступили к созданию индивидуального проекта, не типового или как то измененного, а именно индивидуального. Мы делаем уникальные проекты для каждого заказчика, учитывая все индивидуальные требования и пожелания. Кстати этот процесс мы выполняем совершенно бесплатно.

Около двух месяцев ушло на согласование всех деталей и разработку проекта дома, получили уютный одноэтажный домик с чердаком, пот типу проекта "София"

Проект загородного дома "София"

Проект загородного дома - "София - 4"

Итог: Был выбран материал и разработан индивидуальный проект дома.

Стоимость: 0 руб.

Начинаем строительство:

На участке был организован бытовой городок, приехала наша бригада, все русские (требование заказчика), в среднем работают у нас уже более двух лет. В качестве контроля было установлено видеонаблюдение (заказчик мог контролировать процесс из квартиры), так же пожилая пара приезжала на стройку два - три раза в месяц.

Материалы и технология

Так как наши заказчики хотели быстро возвести недорогой дом для постоянного проживания, теплый и простой в дальнейшем обслуживании или доработке, была выбрана следующая комплектация:

  1. Фундамент - монолитный железобетонный ростверк 300х600 мм. на буронабивных сваях глубиной 2 м.
  2. Цокольное перекрытие - монолитная железобетонная плита 150 мм. с арматурным каркасом 200х200 мм. по подготовленному песчаному основанию 300 мм. с утеплением 150 мм.
  3. Стены - внешние несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 375 мм, внутренние несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 250 мм,   внутренние не несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 100 мм
  4. Перекрытия - монолитное железобетонное перекрытие 150 мм с двойным арматурным каркасом 200х200 мм
  5. Окна - Окна и входные двери ПВХ с двух камерным стеклопакетом Rehau
  6. Двери - Профиль Дорс
  7. Кровля - деревянная стропильная система 50х200 мм, гидроизоляционная мембрана, металлочерепица Grand Line, утепление 200 мм, пароизоляционная мембрана.
  8. Наружная отделка - фасадная штукатурная система по немецкой технологии с финишным покрытием типа «короед», цокольная штукатурная система по немецкой технологии с утеплением 50 мм, подшивка кровельных свесов софитами, водосточная система Grand Line, 
  9. Внутренняя отделка - стяжка пола под чистовое покрытие
  10. Коммуникации - пробурена скважина, в дом завели воду, газ и электричество.

Итог: Был построен отличный загородный дом под ключ, для круглогодичного проживания всего за четыре с половиной месяца. Заказчик был очень доволен, так как желаемое совпало с действительностью. Работы по разводке коммуникаций и отделки помещений клиент решил перенести на следующий год.

Стоимость строительства составила: 2 580 000 руб.

Общая стоимость дома получилась как цена квартиры в Москве!

2 580 000 руб. - дом под отделку + 1 500 000 руб. участок = 4 080 000 руб.

Да, вы скажите, что необходимо вложить еще деньги в отделку и прочее, но квартира бы была тоже "голая", так и так вложения, но в итоге вы получите собственный загородный дом площадью почти в 2 раза больше.

Так, что дорогие читатели подумайте где вы хотите жить - в загородном доме или в тесной квартире на окраине Химок?

По всем вопросам касательно строительства домов вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону: 8(495)208-9-208.