Главная \ Условия сотрудничества

Если вы хотите предложить СК "Дом из Блоков" свои товары или услуги просим все предложения отправлять по адресу: zakupki@domizblokov.com. Спасибо за понимание!
При обращении в нашу компанию клиенты часто задают организационные вопросы, как происходит строительство, как происходит оплата, как организуется проживание рабочих, и ряд других.
 
1. Заключение договора и оплата услуг и материалов.
     У нас в компании принята поэтапная оплата работ и строительных материалов, этапы строительства дома из блоков разбиваются следующим образом, фундамент, стены первого этажа, перекрытие, стены второго этажа, кровля, фасад, межкомнатные перегородки, инженерные коммуникации, внутренняя штукатурка стен и заливка стяжки пола. При заключении договора фиксируется стоимость работ, а стоимость материалов приводится на момент заключения договора и может изменяться в зависимости от сезонного колебания цен. При оплате крупных строительных материалов, таких как стеновые газосиликатные или крупноформатные керамические блоки, кровельных материалов и пиломатериалов при заключении договора их стоимость фиксируется и не может измениться в течении всего времени строительства.  По каждому этапу работ предоплата составляет 70 % стоимости работ и 100 % стоимости материалов, после сдачи этапа строительства заказчику, осуществляется оплата оставшихся 30 % стоимости работ. Все работы производятся и принимаются в строгом соответствии СНиПам и проекту на каждый вид работ. Оплату можно производить как в наличной, так и в безналичной форме.
2. Гарантийные обязательства.
 
    Наша компания осуществляет гарантийные обязательства в течении 3 лет с момента окончания строительства при комплексном строительстве под ключ. Гарантийные обязательства распространяются на основные конструкции дома, такие как: фундамент – гарантийные обязательства возникают в случае появления трещин конструкции, за исключением усадочных поверхностных трещин бетона, не влияющих на эксплуатационные характеристики здания.
Стеновые конструкции - гарантийные обязательства возникают в случае появления трещин конструкции, за исключением трещин в единичных стеновых блоках, вызванных особенностями материала, что особенно важно при выборе крупноформатных керамических блоках, т.к. возможность появления трещин в блоке обусловлена особенностями его изготовления.
Кровля - гарантийные обязательства возникают в случае протечек кровли, провисания стропильной системы, некачественно сделанного утепления, что определяется с помощью тепловизора.
      Гарантийные обязательства осуществляются при наличии гарантийного сертификата, который выдается после сдачи объекта заказчику и полной оплаты стоимости работ и материалов.
        Так же обращаем ваше внимание, что при строительстве дома по проекту заказчика, в случае возникновения проблем проводится независимая строительная экспертиза, цель которой определить, из-за чего она возникла. В случае признания экспертизой ошибки архитектора в проектировании мы не несем ответственности за наступившие последствия.
       В случае если вы заказываете отдельные виды строительных работ без материалов, то гарантийный сертификат не выдается и гарантийные обязательства не работают.
     В некоторых случаях застройщик обращается к рабочим за выполнением каких-либо работ, которые не прописаны в договоре, считая, что это сможет сэкономить ему деньги. Обращаем ваше внимание, что гарантийное обслуживание на любые дефекты, возникшие в результате проведения работ не предусмотренных договором, технологией строительства, а также с не используемыми компанией материалами, не распространяется, так же не выдается гарантийный сертификат на дом.

 2. Изменения проекта в процессе строительства.

     Очень часто в процессе строительства заказчик принимает решение что то изменить в проекте, это нормально и ничего сложного в этом нет, главное заранее принять это решение и наши специалисты скорректируют проект согласно вашим пожеланиям. Хотим обратить ваше внимание, что любое изменение, сделанное заказчиком самостоятельно снимает здание с гарантии и мы не несем ответственность при проблемах, которые могут возникнуть в дальнейшем.

 3.   Подъездные пути и доставка материалов.

      При заказе готового решения или строительства дома под ключ, в стоимость наших услуг включена доставка крупных строительных и расходных материалов на расстояние до 30 км от МКАД автомобилями длиной 13,6 метров «Еврофура» и разгрузка автокраном. В случае невозможности подъезда еврофуры или автокрана к участку, необходима перегрузка поддонов на манипулятор, такая услуга оплачивается отдельно. Стоимость этой услуги составляет 12000 рублей, 8 часов работы манипулятора и стоимость простоя еврофуры по тарифам транспортной компании, осуществляющей доставку.

   При заливке фундамента и плит перекрытия дополнительно оплачиваются услуги бетононасоса при невозможности заливки с миксера. Стоимость такой услуги составляет от 12000 рублей и зависит от расстояния установки миксера и места подачи бетона.

    Доставка мелких строительных и расходных материалов осуществляется автомобилями КАМАЗ (10 тн), ГАЗель (2,5 тн) или Форд Транзит (1 тн) в зависимости от веса материалов.

      В случае, если у вас в поселке платный въезд грузовых автомобилей, просьба сообщать об этом заранее и эта стоимость будет включена в счет. 

            4. Проживание и условия работы бригады. 

   Часто задаваемый вопрос – сколько человек в бригаде и где они будут жить. Для строительства дома под ключ обычно требуется 6 человек, что позволяет полностью соблюдать сроки, обозначенные договором. Для проживания 6 человек требуется строительная бытовка 2,3х6 м, биотуалет и душ. В случае если вы не хотите покупать строительную бытовку, то мы можем предоставить ее вам в аренду. Бытовка предоставляется в аренду вместе с душем и биотуалетом. Стоимость этой услуги составляет 7900 рублей в месяц. Так же оплачивается доставка бытовки на объект и обратно. Стоимость доставки в две стороны составляет 10000 рублей до 50 км от г. Одинцово.

    Рабочий день бригады ненормированный и сильно привязан к погодным условиям и времени года. Рабочий день регулируется законом Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области». В частности, он запрещает осуществлять «шумные» работы с 22.00 до 6.00 часов в рабочие дни и с 23.00 до 9.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье). По практике рабочий день с понедельника по пятницу начинается с 7:00 и заканчивается 20:00, в субботу с 9:00 до 18:00, воскресенье выходной. Если у вас в поселке действуют другие правила, то просьба сообщать об этом заранее, и  мы скорректируем сроки и график строительства.

           5. Вода и электричество. 

 Для строительства дома необходим доступ к технической воде (вода из естественных и искусственных водоемов не подходит или требует хлорирования) в объеме не менее 1 м3 в сутки. При заливке фундамента и перекрытия объем используемой воды кратковременно возрастает до 5 м3 в сутки. Если у вас на объекте нет источника водоснабжения, то мы можем предложить вам в аренду еврокубы, обычно их необходимо не менее 3 штук. Стоимость аренды 1 еврокуба в месяц составляет 1200 рублей в месяц, так же, вы оплачиваете стоимость воды, по тарифам местных компаний, осуществляющих ее доставку.

   Для строительства дома так же необходим бесперебойный доступ к электричеству мощностью не менее 5 киловатт. Стоимость электричества оплачивает заказчик. В том случае если у вас на участке отсутствует электричество, и нет возможности его провести к началу строительства, то мы можем предложить вам в аренду электрогенератор. Стоимость этой услуги составляет 550 рублей в день. Стоимость использованного топлива оплачивает заказчик, обычно это составляет от 10 до 20 литров в сутки ДТ или АИ-92 в зависимости от производимых работ.

 6. Контроль за качеством работы и использования строительных материалов.

В нашей компании действует трех уровневый контроль качества оказания услуг.

     Все специалисты являются мастерами своего дела и имеют большой опыт работы. Любая ошибка, произведенная ими в процессе строительства, полностью исправляется за счет бригады, что является стимулом к исключению брака в производстве. Так же за каждым объектом закреплен прораб, который присутствует на объекте не менее 3-х дней в неделю, делая подробный отчет о выполненной работе и использованных строительных и расходных материалов, сравнивая фактический расход с нормативным. Этот отчет с фотографиями вы всегда можете посмотреть в личном кабинете на нашем сайте. Все скрытые работы, такие как армирование и закладка коммуникаций обязательно актируются и фотографируются. После этого каждый этап работ перед сдачей заказчику принимается специалистом технического надзора. Эта схема позволила нам полностью исключить бак на производстве.

     Наша компания готова вам предложить уникальную услугу онлайн видеонаблюдения за проведением работ. Для этого на объекте устанавливается 4 всепогодные камеры, ресивер с жестким диском на 500 Гб с возможностью просмотра в реальном времени через интернет (при наличии технической возможности). Стоимость такой услуги составляет 55000 рублей разовый платеж, и ежемесячная оплата интернет трафика. После окончания работ система видеонаблюдения остается заказчику и вы можете использовать ее по своему усмотрению. В том случае, если вы не хотите приобретать эту систему, мы можем предоставить ее вам в аренду. Стоимость этой услуги составляет 9500 рублей в месяц, плюс стоимость интернет трафика (оплачивается по тарифам оператора связи). Так же оплачивается стоимость монтажа системы, которая составляет от 6500 рублей в зависимости от условий местности.