В нашу строительную компанию обратилась пожилая пара с вопросом - хватит ли им бюджета, отложенного на покупку трехкомнатной квартиры для детей и внуков, что бы построить собственный загородный дом в Подмосковье. В планах переехать в этот дом, а освободившуюся квартиру отдать детям. И дедушке с бабушкой комфортно на дачке, и детям в уже обжитой квартире. В принципе все логично, но люди в основном скептически относятся к таким идеям, так как считают, что строительство собственного дома - это непозволительная роскошь, так позвольте нам рассказать как мы лично построили отличный, недорогой дом для этой семьи по стоимости квартиры в Москве.
Из расчета, что покупать планировалось квартиру на этапе строительства, без отделки и прочего, площадью 60-70 кв.м., её стоимость начиналась бы от 4 000 000 руб., такой бюджет на строительство у нас и был. Мы рассчитали стоимость строительства и заверили заказчиков, что уложимся.
Дом по цене квартиры, как всё начиналось:
Первым дело встало за выбором участка, условия были непростыми - исключительно можайское шоссе (хотя мы отговаривали), близкое расположение магазинов, железной дороги, больницы, население должно составлять в основном из постоянных жителей. Выбирали долго, почти четыре месяца, много ездили, смотрели, по 3-4 участка за месяц, искали идеальный вариант, который полностью устроит заказчика, плюс оформление всех документов: покупка, межевание и постановка на кадастровый учет и в росреестр.
Итог: был куплен отличный участок с газом, уже огороженный забором, в 40 км. от МКАД, рядом станция и крупный город. Вблизи расположен лес, озеро и живописная природа.
Стоимость участка составила: 1 500 000 руб.
Планируем дом мечты
Далее выбираем материалы строительства. Было решено строить дом из газобетонных блоков, общей площадью около 140 кв.м., с тремя спальнями, так как предполагались частые визиты внуков, плюс гараж.
Получив от заказчика все пожелания и наброски расположения комнат мы приступили к созданию индивидуального проекта, не типового или как то измененного, а именно индивидуального. Мы делаем уникальные проекты для каждого заказчика, учитывая все индивидуальные требования и пожелания. Кстати этот процесс мы выполняем совершенно бесплатно.
Около двух месяцев ушло на согласование всех деталей и разработку проекта дома, получили уютный одноэтажный домик с чердаком, пот типу проекта "София"
Проект загородного дома - "София - 4"
Итог: Был выбран материал и разработан индивидуальный проект дома.
Стоимость: 0 руб.
Начинаем строительство:
На участке был организован бытовой городок, приехала наша бригада, все русские (требование заказчика), в среднем работают у нас уже более двух лет. В качестве контроля было установлено видеонаблюдение (заказчик мог контролировать процесс из квартиры), так же пожилая пара приезжала на стройку два - три раза в месяц.
Материалы и технология
Так как наши заказчики хотели быстро возвести недорогой дом для постоянного проживания, теплый и простой в дальнейшем обслуживании или доработке, была выбрана следующая комплектация:
- Фундамент - монолитный железобетонный ростверк 300х600 мм. на буронабивных сваях глубиной 2 м.
- Цокольное перекрытие - монолитная железобетонная плита 150 мм. с арматурным каркасом 200х200 мм. по подготовленному песчаному основанию 300 мм. с утеплением 150 мм.
- Стены - внешние несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 375 мм, внутренние несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 250 мм, внутренние не несущие стены из газобетонных блоков Bonolit 100 мм
- Перекрытия - монолитное железобетонное перекрытие 150 мм с двойным арматурным каркасом 200х200 мм
- Окна - Окна и входные двери ПВХ с двух камерным стеклопакетом Rehau
- Двери - Профиль Дорс
- Кровля - деревянная стропильная система 50х200 мм, гидроизоляционная мембрана, металлочерепица Grand Line, утепление 200 мм, пароизоляционная мембрана.
- Наружная отделка - фасадная штукатурная система по немецкой технологии с финишным покрытием типа «короед», цокольная штукатурная система по немецкой технологии с утеплением 50 мм, подшивка кровельных свесов софитами, водосточная система Grand Line,
- Внутренняя отделка - стяжка пола под чистовое покрытие
- Коммуникации - пробурена скважина, в дом завели воду, газ и электричество.
Итог: Был построен отличный загородный дом под ключ, для круглогодичного проживания всего за четыре с половиной месяца. Заказчик был очень доволен, так как желаемое совпало с действительностью. Работы по разводке коммуникаций и отделки помещений клиент решил перенести на следующий год.
Стоимость строительства составила: 2 580 000 руб.
Общая стоимость дома получилась как цена квартиры в Москве!
2 580 000 руб. - дом под отделку + 1 500 000 руб. участок = 4 080 000 руб.
Да, вы скажите, что необходимо вложить еще деньги в отделку и прочее, но квартира бы была тоже "голая", так и так вложения, но в итоге вы получите собственный загородный дом площадью почти в 2 раза больше.
Так, что дорогие читатели подумайте где вы хотите жить - в загородном доме или в тесной квартире на окраине Химок?
По всем вопросам касательно строительства домов вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону: 8(495)208-9-208.
Комментариев пока нет