Одноэтажный дом из блоков под семейную ипотеку ИСТА - 106

Строительство дома из газобетона в ипотеку — это реальный шанс стать владельцем жилья без огромных первоначальных вложений и риска. Мы предлаагаем ипотеку с эскроу-счетами, как в ГДВЛ. Деньги банка поступают нам только после сдачи объекта, что защищает вас от рисков.

Мы аккредитованы и сотрудничаем со всеми крупными банками. У нас персональные условия в Сбербанке, Дом РФ (Домклик), Альфа банк, ВТБ, Газпромбанк. Вашу заявку рассмотрят в течении одного дня, после чего сразу можно начинать строительство.

Это государственная программа для семей с детьми, позволяющая купить или построить жильё по льготной ставке от 6% годовых. Она доступна семьям, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, или есть ребёнок с инвалидностью. Максимальная сумма кредита: до 12 млн руб. в Москве, СПб и их областях. Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. Срок — до 30 лет. 

IT-ипотека в России — это льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний, позволяющая строить индивидуальный жилой дом по ставке от 6% годовых. Она действует до 2030 года и доступна гражданам РФ от 18 до 50 лет с зарплатой не ниже 150 тыс. руб. в Москве/СПб. Максимальная сумма кредита: 9 млн руб. для всех регионов в 2026 году. Первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет.

Военная ипотека в России (накопительно-ипотечная система, НИС) позволяет военнослужащим строить индивидуальный жилой дом с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и накоплений на именном счете. Оформляется через банки-партнеры (например, Росвоенипотека, Сбер). Программа действует для контрактников ВС РФ, Росгвардии и других структур.
 

Материнский капитал (маткапитал) в России можно использовать при ипотеке на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) в 2026 году. Сумма маткапитала — 963 тыс. руб. на первого ребёнка и 155 тыс. руб. дополнительно на второго. Всю сумму можно использовать как первоначальный взнос или на погашение ипотеки в любом банке. Можно комбинировать с льготными программами (семейная ипотека и т.д.)

Налоговый вычет при ипотеке на строительство индивидуального жилого дома в России позволяет вернуть часть НДФЛ (13%) от расходов. Имущественный вычет: возврат до 260 тыс. руб. Доступен после регистрации права собственности на дом и ввода в эксплуатацию. Вычет по процентам: возврат до 390 тыс. руб. Можно получать ежегодно по мере выплат.

Практически во всех банках и видах ипотеки минимальный первоначальный взнос составляет 20% от суммы ипотеки. В сумму первоначального взноса можно заложить материнский капитал и снизить сумму взноса в два раза. Это является нааиболее частым решением при использовании семейной ипотеки.